Автор проекту Юлій Борисов: «Нашу основну задачу я б сформулював так: забезпечити приватність житлових приміщень при максимальній відкритості сонця. Будинок спроектований таким чином, що внутрішній двір, куди виходять вікна основних житлових приміщень, не проглядається з боку селищної дороги. Вікна, заглиблені в конструкцію стіни, - це алюзія на бійниці або оглядові щілини в фортеці. Тобто світло-то в них потрапляє, а ось розглянути, що відбувається всередині, складно. Крім того, схема розташування прорізів на фасаді виключає візуальний контакт з мешканцями сусідніх будівель ».

Приватний будинок, спроектований бюро UNK project, знаходиться в новому елітному селищі під Москвою. Він розташований не в центрі ділянки, а в глибині, і це не випадково. Завдяки такій схемі проектувальникам вдалося вирішити кілька завдань. Головна з них - збереження приватності. «Будівля Г-подібної форми ділить ділянку площею 0,7 гектара на парадний в'їзд і закритий внутрішній двір, що в традиціях архітектури російських садиб, - розповідає керівник проекту Юлій Борисов. - Крило, в якому заплановані гараж та інші підсобні приміщення, відгороджує зелену галявину двору від головної дороги. Взагалі, в основі архітектурного рішення будинку лежить образ руінірованном романської фортеці, накритою легкими оболонками, і масивного тектонічного об'єкта, досить простого і одночасно вагомого, зримого. Залізобетонна будівля, оброблене каменем і цеглою, чітко розділено на три блоки, кожен з яких накритий комбінованої покрівлею з черепичним покриттям, паряться на похилих металевих опорах ». Колони створюють образ лісу, а ще відгороджують будинок від зеленої галявини і формують криту галерею шириною 1,5-2 метра. Як підкреслюють автори, обхідна галерея, навколишнє будівництво, - елемент палладианской архітектури. Таким чином, приватність господарів оберігають три «бар'єру»: самі вікна, укоси даху і колонада.

Ще одна особливість композиції-окремий обсяг, пронизливий основне крило будівлі, в якому облаштовано тераса-патіо з круглим вікном, каміном і металевими сходами, що ведуть в спа-зону. Тераса є відокремленою від кухні-їдальні високими скляними дверима. Внутрішній простір менш радикально і несе в собі класичні риси. Приміщення першого поверху, що входять в денну зону, нанизані на одну вісь і збудовані анфіладою - ще одна особливість, властива садибам і палацам. Вікна багатьох кімнат виходять на південну сторону, на зелену галявину. Серце будинку - це вітальня, яка включає в себе кілька зон: диванну, камінну, зону ТВ. Тут організовано розсіяне освітлення, що дозволяє уникнути відблисків на глянцевих поверхнях. Спальні, ванні кімнати і вбиральні знаходяться на другому поверсі головного крила. В обробці приміщень застосовані в основному натуральні матеріали: камінь, дерево, шкіра, метал. На завершення залишається додати, що реалізований проект приніс бюро UNK project премію Best Building Awards 2012 у номінації «Заміський будинок».